Estimation théorique
Rue Georges Picot,94470 Boissy Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Picot,94470-Boissy Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 52 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 73 | 308 | 410900€ | 5629€ |
2020-05-13 | 61 | RUE DE SUCY | 4 | 106 | 341 | 285000€ | 2689€ |
2021-06-25 | 44 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 100 | 336 | 408000€ | 4080€ |
2021-03-29 | 47 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 323 | 285000€ | 5278€ |
2022-01-10 | 5 | RUE ANDRE | 5 | 90 | 318 | 372500€ | 4139€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DE SUCY | 4 | 82 | 424 | 357500€ | 4360€ |
2021-01-04 | 40 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 64 | 318 | 300000€ | 4688€ |
2021-05-07 | 9 | RUE ANDRE | 4 | 115 | 281 | 373450€ | 3247€ |
2022-05-23 | 41 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 103 | 401 | 453000€ | 4398€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ANDRE | 4 | 85 | 250 | 295000€ | 3471€ |
2019-09-30 | 53 | RUE DE SUCY | 5 | 93 | 445 | 107738€ | 1158€ |
2019-07-02 | 8 | RUE ANDRE | 5 | 80 | 408 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-30 | 6 | RUE ANDRE | 5 | 129 | 359 | 496000€ | 3845€ |
2021-05-21 | 37 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 112 | 400 | 430000€ | 3839€ |
2022-10-28 | 14 | RUE ANDRE | 4 | 72 | 359 | 358000€ | 4972€ |
2022-11-09 | 34 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 86 | 336 | 355000€ | 4128€ |
2023-04-06 | 33 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 110 | 385 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-25 | 11 | RUE SIMONE | 4 | 120 | 324 | 370000€ | 3083€ |
2022-10-18 | 22 | RUE ANDRE | 6 | 86 | 360 | 415000€ | 4826€ |
2021-04-20 | 26 | RUE ANDRE | 6 | 104 | 360 | 335000€ | 3221€ |
2021-04-20 | 26 | RUE ANDRE | 6 | 104 | 360 | 404806€ | 3892€ |
2019-07-17 | 30 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 55 | 303 | 260000€ | 4727€ |
2022-03-11 | 18 | AV DU PROGRES | 3 | 55 | 286 | 239000€ | 4345€ |
2020-03-17 | 5 | RUE LACARRIERE | 5 | 80 | 383 | 302000€ | 3775€ |
2022-07-29 | 14 | AV DU PROGRES | 4 | 63 | 227 | 360000€ | 5714€ |
2023-02-20 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 145 | 302 | 375000€ | 2586€ |
2023-02-20 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 145 | 302 | 470000€ | 3241€ |
2020-10-29 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 69 | 488 | 263000€ | 3812€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE SUCY | 5 | 121 | 344 | 360000€ | 2975€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU PROGRES | 3 | 224 | 222 | 205000€ | 915€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE SUCY | 4 | 62 | 400 | 411350€ | 6635€ |
2020-01-30 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 80 | 213 | 325000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 13 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 217 | 368000€ | 3573€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DE SUCY | 5 | 100 | 292 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-24 | 19 | RUE DE SUCY | 4 | 101 | 510 | 300000€ | 2970€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 75 | 447 | 400000€ | 5333€ |
2021-09-20 | 6 | RUE ROYALE | 5 | 149 | 408 | 335000€ | 2248€ |
2022-12-27 | 0 | CHE DU CHATEAU DU PIPLE | 1 | 36 | 0 | 480000€ | 13333€ |
2023-05-31 | 1 | AV LOUIS WALLE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2020-11-24 | 10 | RUE ROYALE | 4 | 78 | 232 | 305000€ | 3910€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE MAROLLES | 7 | 174 | 676 | 570000€ | 3276€ |
2023-05-09 | 66 | RUE DE SUCY | 5 | 108 | 520 | 435000€ | 4028€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 176 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 68 | RUE DE SUCY | 4 | 90 | 99 | 447500€ | 4972€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DE SUCY | 6 | 130 | 505 | 540500€ | 4158€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE SUCY | 5 | 124 | 678 | 400000€ | 3226€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 818 | 100000€ | 1149€ |
2019-11-22 | 12 | AV DU PARC | 2 | 38 | 400 | 540000€ | 14211€ |
2020-01-29 | 17 | AV LOUIS WALLE | 5 | 145 | 658 | 417500€ | 2879€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU TEMPLE | 3 | 65 | 306 | 300000€ | 4615€ |
2021-01-04 | 82 | RUE DE SUCY | 4 | 59 | 438 | 267000€ | 4525€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE MAROLLES | 5 | 139 | 337 | 350000€ | 2518€ |
2022-01-18 | 32 | RUE DE MAROLLES | 5 | 139 | 337 | 465000€ | 3345€ |
2020-07-02 | 7 | AV DU PARC | 4 | 84 | 261 | 399000€ | 4750€ |
2022-11-23 | 36 | RUE DE MAROLLES | 5 | 112 | 337 | 439000€ | 3920€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 354 | 334500€ | 4779€ |
2023-04-18 | 51 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 79 | 76 | 351450€ | 4449€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE MAROLLES | 5 | 85 | 504 | 230000€ | 2706€ |
2022-07-21 | 40 | RUE DE MAROLLES | 3 | 57 | 505 | 275000€ | 4825€ |
2019-07-16 | 36 | RUE ROYALE | 4 | 95 | 631 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 50 | 87 | 265000€ | 5300€ |
2019-07-12 | 8 | AV DU CLOSEAU | 6 | 112 | 483 | 445000€ | 3973€ |
2020-03-12 | 90 | RUE DE SUCY | 5 | 122 | 349 | 310000€ | 2541€ |
2020-12-11 | 42 | RUE DE MAROLLES | 5 | 140 | 673 | 402000€ | 2871€ |
2022-09-09 | 10 | AV DU CLOSEAU | 3 | 54 | 440 | 321500€ | 5954€ |
2019-11-26 | 6 | AV DU CLOSEAU | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE MAROLLES | 4 | 116 | 351 | 339500€ | 2927€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA LUNE | 3 | 90 | 397 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE LA LUNE | 5 | 133 | 652 | 350000€ | 2632€ |
2022-08-11 | 54 | RUE DE MAROLLES | 5 | 95 | 336 | 420000€ | 4421€ |
2023-06-20 | 8 | CITE DU CLOSEAU | 4 | 74 | 379 | 315000€ | 4257€ |
2021-07-15 | 4 | AV NOTRE-DAME | 4 | 119 | 500 | 600000€ | 5042€ |
2020-08-06 | 34 | AV LOUIS WALLE | 3 | 46 | 170 | 237000€ | 5152€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 65 | 262 | 296310€ | 4559€ |
2019-06-07 | 33 | RUE DE MAROLLES | 4 | 119 | 606 | 392000€ | 3294€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 108 | 622 | 474450€ | 4393€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MAROLLES | 5 | 104 | 336 | 333000€ | 3202€ |
2021-04-14 | 13 | AV DU CLOSEAU | 5 | 127 | 431 | 375554€ | 2957€ |
2022-10-06 | 26 | AV DU CLOSEAU | 7 | 140 | 318 | 390000€ | 2786€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 120 | 467 | 420000€ | 3500€ |
2023-06-28 | 23 | BD LEON REVILLON | 4 | 74 | 0 | 327000€ | 4419€ |
2020-10-23 | 12 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 4 | 86 | 215 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-01 | 14 | AV NOTRE-DAME | 3 | 49 | 580 | 393000€ | 8020€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 121 | 331 | 467000€ | 3860€ |
2019-07-01 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 40 | AV LOUIS WALLE | 3 | 62 | 265 | 205000€ | 3306€ |
2022-02-11 | 60 | RUE DE MAROLLES | 6 | 99 | 451 | 450000€ | 4545€ |
2021-08-20 | 51 | AV LOUIS WALLE | 4 | 110 | 302 | 388440€ | 3531€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DES GENETS | 4 | 54 | 427 | 326000€ | 6037€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 650000€ | 7143€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 1157 | 750000€ | 8242€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 126 | 1194000€ | 13121€ |
2020-08-03 | 14 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 6 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE VALENTON | 4 | 73 | 600 | 600000€ | 8219€ |
2019-06-26 | 9 | ALL DES GENETS | 4 | 130 | 419 | 458000€ | 3523€ |
2020-06-29 | 33 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 90 | 500 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-05 | 23 | AV DU CLOSEAU | 3 | 84 | 551 | 280000€ | 3333€ |
2021-03-12 | 57 | AV LOUIS WALLE | 7 | 205 | 390 | 407050€ | 1986€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 400 | 338000€ | 3634€ |
2021-08-20 | 44 | AV DU GAL LECLERC | 8 | 146 | 446 | 380000€ | 2603€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DES GENETS | 5 | 129 | 568 | 454900€ | 3526€ |
2020-11-03 | 28 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 3 | 72 | 0 | 326350€ | 4533€ |
2023-03-30 | 55 | RUE ROYALE | 4 | 127 | 387 | 444000€ | 3496€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DES SOURCES | 4 | 130 | 407 | 460000€ | 3538€ |
2022-06-22 | 6 | RUE STANISLAS REVILLON | 4 | 100 | 240 | 425000€ | 4250€ |
2019-11-05 | 63 | AV LOUIS WALLE | 3 | 63 | 464 | 309000€ | 4905€ |
2020-12-01 | 24 | ALL DES GENETS | 3 | 50 | 600 | 340000€ | 6800€ |
2019-05-16 | 4 | RUE CHIROL | 4 | 85 | 86 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-26 | 36 | AV NOTRE DAME | 1 | 28 | 350 | 130000€ | 4643€ |
2019-10-10 | 4 | RUE STANISLAS REVILLON | 5 | 137 | 724 | 445000€ | 3248€ |
2021-04-21 | 15 | SEN DES PRESSOIRS | 7 | 133 | 539 | 441750€ | 3321€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DE MAROLLES | 3 | 65 | 336 | 339000€ | 5215€ |
2020-02-03 | 36 | AV NOTRE DAME | 3 | 87 | 214 | 359000€ | 4126€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DE BREVANNES | 6 | 163 | 503 | 345000€ | 2117€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 140 | 384 | 336000€ | 2400€ |
2021-04-21 | 1 | RUE CHIROL | 7 | 175 | 618 | 770000€ | 4400€ |
2022-07-15 | 183 | RUE DE BOISSY | 5 | 125 | 400 | 615000€ | 4920€ |
2021-04-21 | 17 | BD DE LA GARE | 6 | 120 | 699 | 530000€ | 4417€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES BRUYERES | 3 | 80 | 326 | 420000€ | 5250€ |
2021-05-27 | 33 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 5 | 145 | 390 | 475000€ | 3276€ |
2020-04-30 | 61 | RUE ROYALE | 2 | 30 | 139 | 198000€ | 6600€ |
2021-04-21 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 102 | 328 | 508500€ | 4985€ |
2021-12-02 | 5 | AV DE GROSBOIS | 4 | 117 | 338 | 380000€ | 3248€ |
2019-10-18 | 1 | AV DE GROSBOIS | 3 | 59 | 316 | 326750€ | 5538€ |
2023-06-23 | 1 | AV DE GROSBOIS | 3 | 59 | 316 | 416750€ | 7064€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE BREVANNES | 5 | 118 | 629 | 310000€ | 2627€ |
2021-08-11 | 122 | RUE DU CLOS DE VILLE | 4 | 94 | 521 | 504750€ | 5370€ |
2021-02-09 | 127 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2020-09-25 | 148 | RUE DE BOISSY | 6 | 227 | 767 | 729000€ | 3211€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 476 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-12 | 51 | RUE DE MAROLLES | 9 | 143 | 544 | 400000€ | 2797€ |
2022-11-10 | 4 | ALL DE LA POMPADOUR | 8 | 278 | 606 | 1125000€ | 4047€ |
2021-02-01 | 16 | RUE STANISLAS REVILLON | 5 | 314 | 925 | 1140000€ | 3631€ |
2021-04-06 | 3 | RUE STEPHANIE | 6 | 114 | 719 | 380000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 77 | 492 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-30 | 38 | RTE DE LA QUEUE EN BRIE | 4 | 78 | 431 | 426000€ | 5462€ |
2020-12-12 | 148 | RUE DE BOISSY | 6 | 109 | 667 | 432000€ | 3963€ |
2019-10-22 | 42 | RUE DU TILLEUL | 3 | 56 | 763 | 304000€ | 5429€ |
2019-11-27 | 3 | AV HOTTINGUER | 5 | 153 | 977 | 406000€ | 2654€ |
2022-12-20 | 31 | BD DE LA GARE | 4 | 80 | 486 | 315000€ | 3938€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU TILLEUL | 5 | 190 | 726 | 505000€ | 2658€ |
2019-11-29 | 163 | RUE DE BOISSY | 3 | 99 | 623 | 435000€ | 4394€ |
2020-05-28 | 86 | RUE DE MAROLLES | 4 | 97 | 531 | 357000€ | 3680€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 287 | 279000€ | 3986€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DU TILLEUL | 3 | 70 | 794 | 430000€ | 6143€ |
2022-11-10 | 9001 | RTE DE LA POMPADOUR | 7 | 198 | 1696 | 1325000€ | 6692€ |
2022-04-27 | 9 | AV HOTTINGUER | 4 | 49 | 0 | 313000€ | 6388€ |
2021-05-26 | 1 | RUE HENRI LEGROS | 4 | 108 | 330 | 340660€ | 3154€ |
2019-10-10 | 41 | AV DE GROSBOIS | 4 | 93 | 613 | 368425€ | 3962€ |